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光華商場美食商機大爆發,肯德基爺爺KFC速食搶進八德商圈!

文.圖/派大星 2016-06-18 16:33:58
八德路一段64號(龍成科技,龍成電腦),原先掛著acer宏碁招牌的acer筆電專賣店,年初就結束營業!現在,最新消息,肯德基爺爺KFC要進駐了!


號外:「肯德基爺爺報到!!! 接下來,就等麥當勞叔叔了!!!」

最近,已經倒了3間店... 光華商場這邊,也就是八德商圈,實體店面蕭條,這樣子的情形,已經是最新的現況!整個3C賣場的狀況,都不樂觀!接下來的下半年,也是挫著等。然而,八德商圈這裡,也因為三創生活園區的出現,產生了商圈移轉。八德路一段43巷,原先是沒人要的地方,因為是八德路到三創生活園區的捷徑,人潮帶來錢潮,反而變成了新的黃金店面。不過,三創生活園區有人潮沒錢潮,沒有營業額,沒有提袋率,這從原價屋-數位三創店生意不好,還有進駐三創生活園區店家沒賺到錢,大家也對郭台銘公子郭守正的鴻海秋葉原未來感到憂心。





前陣子,光華商圈結束營業的那些店,後續的發展如何呢?然而,就在店家收攤之後,問題才真正開始!首先,有些是惡性倒閉的,通路商這邊,大多都有提供店家所謂的信用額度。惡性倒閉的話,通常事先向各大通路商,進了一大批貨,再來,就出現人間蒸發的狀況!因應這樣的情形,通路商也有因應的措施,通常會跟保險公司做應收帳款承購(FACTORING),以及應收帳款信用保險(AR/CREDIT INSURANCE),這都是一個保險的措施。

不是每一個結束經營的店家,都是惡性倒閉的。以現在3C商品低毛利來說,大部分經營不下去的問題,都是被房租壓死。以八德路沿線來說,1~4F的獨棟店面,租金約在50萬/月上下,現階段不少的店家,大部分都是屋主,像是紐頓、慶聲、騰勝貿易(Brother)。屋主的話,店租壓力相對就比較小。

當然,也有被併購的案例,八德路一段15號(優仕),其實,光華商場附近的店家也都知道,蘋果電腦及周邊,一樣不好做。但很幸運的,優仕找到了金主,主要股東是中華電信的神腦國際入股,成為了神腦國際子公司。八德路一段64號(龍成科技,龍成電腦),原先掛著acer宏碁招牌,這家acer筆電專賣店,年初就結束營業,據傳也是被租金給壓垮。

最新消息:「acer走了,KFC來了!!!」這個黃金店面,即將由肯德基爺爺入主!

原先掛著acer宏碁招牌,這家acer筆電專賣店,年初就結束營業,據傳也是被租金給壓垮。


這家店,不只掛著acer筆電專賣店的招牌,也掛著ASUS筆電專賣店的招牌


八德路一段64號


現在開始重新裝潢了!新進駐的店家,則是肯德基爺爺KFC!


光華商場美食商機大爆發

光華商場,也稱為八德商圈,是台灣電腦重鎮,3C市場的標竿,也是電腦零組件與周邊的聖地。

最近,市場一直傳出,光華商場玩不下去,八德商圈將慢慢消失,店家撐不下去的消息。光華商場真的不行了嗎?這跟進幾年來,電子商務的崛起,越來越多的購物網站出現,價格越來越透明有關。然而,近幾年來,由於房地產不斷炒高,店面的價格持續飆漲,房租也跟著水漲船高。同時,人事費用不斷飆高,減少工時的問題也相繼出現。很明顯的,實體店面、賣場的人潮,近幾年來,出現了持續減少的狀況。整體來說,對於實體店面業者,產生了很大的壓力,業績減少,毛利降低,費用變高,經營的難度也相對拉高。



更重要的,是手機、平板一直進逼,不但電腦效能過剩,沒有新的殺手級應用,手機、平板就能上網,行動版遊戲整個崛起。原本賣相機的店家,也因為手機相機的像素提高,變得難以經營。原本賣電腦零組件的店家,轉行去做手機,也不一定有辦法經營。目前,看得出來,筆記型電腦專賣店,電競崛起之下,仍有不錯的佳績。鎖定玩家族群的業者,線上估價、價格透明與專業服務訴求的原價屋,生意並沒有掉下來,反而闖出自己的一片天。很顯然的,差異化的經營,是很關鍵的重點。光華商場新崛起的,則是以吃喝為主的餐飲業,各家業者的生意都還不錯!

然而,這可以說是一個光華商場美食商機大爆發!

光華商場這邊,八德商圈最早進駐的速食業者,則是漢堡王Burger King


八德路一段31號,這是漢堡王Burger King - 光華店


沒有提袋率,吃喝少不了!

光華商場這邊的話,並不是沒有人潮。人潮的確比以前少,不過仍然是人來人往。有人潮沒錢潮,沒有營業額,沒有提袋率,這才是真正的問題。不過,會有這樣的變化,這跟電子商務的崛起,越來越多的購物網站出現,價格越來越透明有關。

不過,沒有提袋率,吃喝少不了!也因此,八德商圈這邊,可以說是光華商場美食商機大爆發!這可以從八德路一段82巷,裡面店面,全部被餐飲小吃店給佔滿,而且,新的餐飲店家,不斷的開張,從這邊就能看出端倪。

八德路一段82巷,牛肉麵店,有三家,義大利麵店,有兩家,咖哩飯,有兩家。豬血糕店,也有兩家。就連,蛋餅店,也有兩家。不過,這還不包括,沒有固定攤位的流動地攤。零零總總,若加起來,光華商場的餐飲小吃店,可是不勝枚舉!



肯德基爺爺KFC都來了!接下來,就等麥當勞叔叔McDonald,也來進駐了!!!


肯德基爺爺KFC速食搶進八德商圈!

這次:「acer走了,KFC來了!!!」在光華商場這邊的話,也是引起話題。

主要的原因,即將在8月份開幕的肯德基KFC - 光華店,地址:八德路一段64號。很巧的,對面就是漢堡王Burger King - 光華店,地址:八德路一段31號。第二家速食店的進駐,也代表著看準光華商場的人潮,對於八德商圈寄予厚望。

當然,肯德基爺都來了!接下來,就等麥當勞叔叔,也來湊熱鬧了!

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