商圈動態
-
高雄建國電腦商場逐漸凋零,建國路外圍勢力持續壯大!
位於高雄三民區的建國電腦商場,一直是高雄重要的電腦集中賣場,不過,隨著行動裝置竄紅,手機、平板熱賣,對電腦採購、升級產生預算排擠,以零組件採購、組裝電腦店家為主的建國電腦商場,就出現了越來越多空租的狀況。然而,會出現這樣的狀況,還有一個關鍵,就是建國路外圍勢力持續壯大,這也相對威脅了高雄建國電腦商場店家。 高雄以銷售3C為主的電腦賣場,除了燦坤、順發之外,賣場佔地最大的是日本橋、多米、中將,多米的話,全名為多米資訊廣場,台南、高雄各有一個賣場,除了有賣3C商品,還有賣電腦圖書、電腦雜誌,高雄店的話,就在建國電腦商場2F。建國電腦商場的話,門面方向目前有三間,包括維基、德文、欣亞。欣亞的話,據傳店租金高達30萬,還持續漲價中,然而,要在高雄賣電腦並不容易,而今年建國電腦商場各大店家,銷售狀況並不如預期,以欣亞這麼昂貴的租金來說,經營的確是相當不容易。不過,若欣亞也出走的話,則會讓原本逐漸凋零的建國電腦商場,少了一家有看頭的店家。 建國路外圍勢力的話,無庸置疑,從台南來,原名為德欣的原價屋,是最強的競爭對手,原價屋以強大透明的報價系統,門市橫跨台北、中壢、新竹、台中、嘉義、台南與高雄,也給了高雄地區銷售同樣商品店家極大壓力。整合為星鋐國際的星翔,也是附近夠水準的店家,頗受玩家好評。當然,還有燦坤、順發,以PCDIY!光華商場特派記者小Y來說,回到高雄老家的話,買零組件通常會去多米、中將、欣亞、原價屋或順發,至於建國電腦商場裡面的話,由於店家比以前少很多,就比較沒可逛的看頭。原價屋,儼然成為高雄建國路外圍強大勢力! 然而,賣零組件的店家一間一間收,高雄建國商圈的話,不管是在建國電腦商場裡面,或者建國路外圍,現在只有老店才撐的下去,必須靠老客戶的支持,才能有基本的營收,這樣的情況,也讓原價屋在高雄逐漸壯大。不過,高雄電腦店家越來越少,也是不好的,只剩幾間店家的話,門市變少,消費者逛街的慾望就會降低,對於商圈的發展也不好。 這次,PCDIY!光華商場特派記者小Y,回到高雄老家,拜訪了幾家之前常去的店家,門市都說,好羨慕台北光華商場,八德商圈有郭台銘去建設,也就是台北資訊園區BOT案,台北秋葉原二期計畫,現今的三創台北資訊園區,這將再造台北光華商場,可以有更多的新契機。大高雄,也缺個鴻海秋葉原,若也有這樣的建設,應該能再創高雄建國電腦商場新榮景。
-
鴻海秋葉原有智慧停車場,三創台北資訊園區停車人臉車牌辨識、自動找車位!
鴻海秋葉原一直是PCDIY!光華商場特派記者小Y持續關注的焦點,自從三個多月前,跟大家報告,三創台北資訊園區地下停車場已經提前開張,並開始營運之後,就陸續有玩家、店家回報,這個鴻海秋葉原停車場,不但停車位超多,而且停車超便宜,目前是委由應安168停車聯盟在營運,裡面約有454個汽車位與1157個機車位,平日汽車:40元/時,汽車平日最高收費:150元,假日汽車:50元/時,汽車假日最高收費:250元,機車:10元/次,汽車24H月租:4000元/月,汽車日間月租:3000元/月,汽車夜間月租:3000元/月,機車24H月租:300元/月,更重要的,還是最新的智慧停車場。 這邊,先跟大家做個說明,為什麼大家會說是鴻海秋葉原,因為這是台北秋葉原二期計畫,也稱為台北資訊園區BOT案,再來,是因為由郭台銘鴻海旗下賽博數碼得標,因此,會有鴻海秋葉原的名稱出現,最後是改由三創數位得標經營,最後正式名稱,是三創台北資訊園區,因此,以後可要叫三創台北資訊園區唷!這次三創台北資訊園區,最轟動的則是三個多月前,地下停車場提前開張,最轟動的是加入智慧停車場功能,最重要的是引進停車人臉車牌辨識,讓後面的自動找車位成真! 開車進入三創台北資訊園區地下停車場,第一個會發現車道、車位超大,因此光是從門口進入,就會發現這停車場真有霸氣,不像是東區京華城、天母高島屋,這兩家百貨公司停車場車道狹小,進出好像走迷宮一樣。車子一進到裡面收費亭,前方有個大螢幕,已經出現車牌號碼,顯示歡迎光臨,要從左邊的收費亭取票,發現可以使用悠遊卡,或者用車牌取票,旁邊有標註:「PS.使用人臉車牌取票,出場時限定取票人離場,悠遊卡只提供電子發票,如需開立統一發票,請取票卡」,這個說明,可要特別注意一下。然而,因為使用悠遊卡進場停車,所以螢幕顯示不建檔進場,而從螢幕顯示可以發現,真的是有做人臉辨識,若要犯罪的話,可要小心錄影中喔!一進到停車場裡面,真的是被裡面寬敞的車道,還有大型車位給嚇到,這在擁擠的台北市區,可是非常少見的。 值得嘉許的,是體貼身障、孕婦設計,一般來說,其他停車場,會寫殘障車位,這邊則寫無障礙車位,光是用字標語,就可以發現鴻海秋葉原地下停車場的用心,接著,會看到旁邊有孕婦優先車位,由於最近有很多廠商媒體窗口懷孕,就有某網通大廠,跟PCDIY!光華商場特派記者小Y說,三創台北資訊園區停車揪感心,起初小Y還聽不懂,現在,真的是感動的要哭了,想不到有規劃到這部份,更重要的,旁邊有緊急按鈕,萬一身障人士、孕婦或有意外發生需要幫忙,也可以求救,這是一般停車場都忽略的地方,真的是相當用心。 至於,為什麼一進入停車場,要人臉車牌辨識呢?這是為了後面的自動找車位功能所設計,在每個車位前上方,都有一個汽車偵測暨車牌掃瞄器,只要有汽車停車,就會顯示這個車位已有佔車,並會掃描車子的車牌。當要繳費的時候,插入停車票券,就會顯示出停放位置,真的是超方便! A08 要離開停車場,旁邊有男女廁所,一進去可以發現,廁所超乾淨。當然,由於現在鴻海秋葉原還沒正式營運,所以,沒什麼人使用,但從廁所乾淨程度,可以發現有排清潔人員做打掃,而在廁所洗手台,以及裡面馬桶旁,都有緊急按鈕,不過,要特別注意,上完廁所沖水的時候,小心不要按錯按鈕,要不然可能會被警報器叫聲給嚇到,而且,應該還會有人破門而入,來救人! 離開停車場搭上電梯,這時候才發現,這個電梯雖然不豪華,但卻是使用觸控式按鈕,充分顯示出高科技風,而上下停車場入口,總共有兩個電梯,也可以從旁邊的出入口來進出停車場。 A18 A19 鴻海秋葉原的出現,雖然沒有帶來了執事店、女僕店,也沒有更多的玩具業者,遊樂場業者的進駐,與日本秋葉原仍有不小的落差,但整個建設,像是智慧停車場,大型展示空間,以及全新的面貌,都讓台北市有新的朝氣,光華商場的繁榮,以及整個八德商圈、光華商圈的新榮景,這個電腦零組件的重鎮,3C敗家的天堂,以及台北市最重要的地標之一,接下來就要看三創台北資訊園區的表現了!
-
鴻海秋葉原開燈了,三創台北資訊園區進入最後裝潢工程階段!
自從PCDIY!光華商場特派記者小Y,上次跟大家說鴻海秋葉原地下停車場開張,三創台北資訊園區年底開幕,以及光華商場商圈移轉店面租金波動之後,不少PCDIY!粉絲團網友回訊,說都看不出來有在施工,怎麼可能有辦法在年底營運呢?這邊,則在夜裡,到光華商場這邊,查看三創台北資訊園區的工程進度。 鴻海秋葉原開燈了!這主要是因為,鴻海秋葉原地下停車場提前開張的關係,因此,到了晚上,就已經先開燈。但也由於大樓內部裡面施工的關係,裡面也有開燈,加上大樓本身,為玻璃帷幕大樓設計,有貼反光隔熱紙,所以,白天外面比裡面亮,從玻璃就看不到裡面的狀況,但到了晚上,裡面比外面還要亮,就可以直接,從玻璃看到裡面的狀況。 台北秋葉原二期計畫,這也稱為台北資訊園區BOT案,或者,由於是郭台銘鴻海旗下賽博數碼得標,也有人說這會是鴻海秋葉原,最後,目前是改由三創數位來得標經營,而目前這個鴻海秋葉原,正式名稱為三創台北資訊園區。在鴻海秋葉原大樓旁邊走了一圈,可以發現裡面正在進行施工裝潢,可以說進入最後裝潢工程階段。可以看到裡面的鋼骨柱子,都用木板釘起來,並披上補土,看得出來不是用矽酸鈣板,約略查看1F大廳挑高約有5米,至於樓上的話,遠望也可以看到正裝潢中。 鴻海秋葉原要開幕。若從政治角度來看,當然是要在2014年11月29日前開幕。不過,以目前實際進度來看,2014年11月29日的七合一選舉,裡面最重要的,有台北市長選舉,連勝文、柯文哲都有來到光華數位新天地拜會,不過,在這七合一選舉之前,很難完全開幕,大概只能做到技術性開幕,真正的廠商進駐與開幕,最快恐怕要在12月底,或者1月初,甚至有可能更晚,不過,這些都只是臆測,外界並不清楚真正狀況。據路邊訪談,問到的包商、工人,了解鴻海秋葉原開燈了,是哪時候要完工與開幕,包商密報,奉命2014年11月29日前完工。而這日子,恰好就是七合一選舉,不過,這邊指的完工,應該是大樓本身,廠商進駐,以及裝潢施工,到實際的開幕,可能還需要一段時間。 光華數位新天地,與鴻海秋葉原是互相競爭,這已經到了白熱化的地步,首先,是停車場搶生意,鴻海秋葉原地下停車場開張,停車費價格硬是比隔壁光華數位新天地便宜,也無奈價格有差,在光華數位新天地攤商,也跑到鴻海秋葉原去租停車位,結果,原本說好的,鴻海秋葉原完工之後,為了要讓人潮可以流動,原本設計有相連空橋,結果,現在相連空橋也跳票。看來,鴻海秋葉原與光華數位新天地是真的槓上了。為此台北市議員童仲彥,也為光華數位新天地攤商請命,說郭台銘欠兩個空橋,而且光華商場發展協會理事長林文偉也指出,空橋跳票,實在讓攤商難以接受,還是希望郭董能還大家空橋來! 三創台北資訊園區即將開張,整個光華商圈、八德商圈也受到了影響,首先,八德路一段43巷,因為要從八德路,走到光華數位新天地,三創台北資訊園區,這裡是捷徑,成了到交通要道,因此,這裡原本沒有什麼店家願意進駐,結果,現在不少店家通通搶著租,可以說,大家都嗅到了商機,也因此,可以說,三創台北資訊園區改變了光華商場生態!
-
三創台北資訊園區年底開幕》光華商場商圈移轉店面租金波動,鴻海秋葉原帶來八德商圈新氣象!
光華商場,原本是在光華陸橋下面的賣場,延伸出附近的商圈。整個光華商圈,原本包括了新光華商場、國際電子廣場、現代生活廣場與三普廣場。後來,現代生活廣場漸漸不行了,地下室1F轉而被順發租走,地上2F被原價屋給租走,地上1樓也漸漸沒落。先是光華陸橋拆了,旁邊蓋了光華數位新天地,光華陸橋裡面的店家,都移到裡面。後來,台北秋葉原二期計畫展開,郭台銘鴻海旗下賽博數碼得標,現在是叫三創台北資訊園區。 現在,又出現了新競爭對手,這是後面的台北秋葉原二期計畫,這也稱為台北資訊園區BOT案,或者,由於是郭台銘鴻海旗下賽博數碼得標,也有人說這會是鴻海秋葉原,最後,目前是改由三創數位來得標經營,而目前這個鴻海秋葉原,正式名稱為三創台北資訊園區。由於三創台北資訊園區即將開張,也影響了附近的版圖,首先,八德路一段43巷,這個巷子本來乏人問津,不過,因為要從八德路,走到光華數位新天地,三創台北資訊園區,這裡是捷徑,成了到交通要道,因此,房價反而節節高昇,甚至,在裡面,最近還新開了全家便利商店,而商圈移轉人潮動向改變,間接造成店面租金波動,當然,八德商圈將有新氣象。甚至,原價屋還因此開新店,位置就在三創台北資訊園區正旁邊! 原本的國際電子廣場,最近這陣子就換了三個主委,後來改名為光華國際電子廣場,最近則又換了新招牌。現在起,不要再叫國際電子廣場,要改叫光華電子廣場。而光華商場這個商圈,原本叫做光華商圈,後來,台北市政府正名為八德商圈。而在三創台北資訊園區即將開張之下,應該可以帶動整個光華商圈、八德商圈的新榮景出現。
-
光華商場成為電影戰場》光華商圈也出現等一個人咖啡店!
PCDIY!光華商場特派記者小Y,最近在光華商圈,也就是八德商圈這邊遊晃的時候,發現一個新趨勢。光華商場不僅賣電腦、賣手機、賣相機,現在,光華商場也成為電影戰場。這次,八德商圈也有,等一個人咖啡!這可是九把刀與柴智屏監製,江金霖導演,由賴雅妍主演的青春愛情片。不過很可惜的,坐落在光華商場精華地的這間等一個人咖啡店,只是一個裝置藝術,並沒有真正在賣咖啡,若大家去光華商場逛街敗家,突然想喝杯好咖啡的話,那可以去附近的咖啡實驗室Coffee Lab晃晃囉! 外行看熱鬧,內行看門道。值得注意的是,坐落在光華商場精華地的這間等一個人咖啡店,看到右邊的小招牌沒,沒錯,小Y幫大家局部放大,這次還是WD。最近在光華商場,不少店家都回報,宣傳做比較多的WD,用顏色分類的WD,光華商場直接設服務中心據點的WD,聲勢硬是壓過競爭對手。光華商場店家情報,最近,在傳統機械硬碟機銷售上面,WD硬是比Seagate好賣,不少人來買硬碟,第一個就指名WD。看來,Seagate該好好加油一下了!
-
震撼,鴻海秋葉原開第一槍》三創台北資訊園區地下停車場開張,第一戰大勝光華數位新天地!
昔日光華商場周邊,現在則是八德商圈,也是玩家所謂的光華商圈。光華商圈,由於發展得早,附近可以說時常都處於車水馬龍,加上舊建物也不斷在翻新,有的進行裝潢,有的進行改裝,也有的也進行都市更新,不過,可以確定的是,附近的車位嚴重不足。這些,都是PCDIY!玩家與專業用戶,相當關心的事情! 目前,要在光華商圈停車,不只是汽車位難找,就連機車位都不好停,汽車與機車都會被拖吊,不少玩家與店家店員都有這樣的經驗。以停汽車來說,目前附近有幾個停車場,首先,光華數位新天地自己就有地下停車場,不過,由於這個停車場很小,加上附近的停車需求很高,平日尖峰時間,與假日人潮來往密集時間,幾乎都會爆滿,停車場外停了一排等待停車的汽車。光華數位新天地這個停車場,目前是委由台灣聯通在營運,裡面約有83個汽車位與155個機車位,汽車:60元/時,機車:20元/次,汽車24H月租:10000元/月。光華數位新天地旁,也有不少停車場,大多是天天爆滿,希望廣場的停車場,則是隸屬於行政院農業委員會,管理單位為新北市農會,由於這個停車場位處光華商圈附近精華地,希望廣場的停車場幾乎時常被停滿,裡面約有50個停車位,平日汽車:50元/時,平日汽車:60元/時。 最新出來挑戰光華數位新天地的,就是台北秋葉原二期計畫,這也稱為台北資訊園區BOT案,或者,由於是郭台銘鴻海旗下賽博數碼得標,也有人說這會是鴻海秋葉原,最後是改由三創數位來得標經營,目前這個鴻海秋葉原,正式名稱為三創台北資訊園區,也由於它的出現,讓緊鄰的光華數位新天地,出現緊張的氣氛。日前,鴻海秋葉原開第一槍,三創台北資訊園區地下停車場開張,由於汽車機停車位更多,停車費價格更便宜,甚至還導入智慧停車技術,才剛開張一個月左右,就搶走光華數位新天地的停車生意,就連在光華數位新天地的店家,也報好康,偷偷說隔壁停車比較便宜,光是停車位的生意,光華數位新天地在一個月之內就掉三成,光華數位新天地自治會也相當緊張,已經意識到在11月開始營運之後,恐怕將會有一場兩大商場的正面對決,與生意上的大廝殺。 也有人去跟市議員請命,台北市議員童仲彥就跳出來替光華數位新天地說話,提到原先三創台北資訊園區與光華數位新天地,在台北資訊園區暨停車場興建及營運案BOT契約6.3.2規定,空橋之規劃、設計、施工與興建,管理維護均由三創數位股份有限公司負責,等於利用空橋系統串接來創造互利共生商圈。不過,現在沒有空橋,台北市議員童仲彥則出來抗議,而且光華數位新天地自治會會長羅鉅憲表示,非常擔心三創台北資訊園區11月開張之後,會把生意搶走,尤其是四、五樓,若空橋沒有建成,一期攤商將會外流,甚至有可能倒閉,而且,現在光是停車場開幕,光華數位新天地的停車場生意,側面了解,據傳在一個月之內就掉三成,顯示衝擊波不小,而且市場處也該要有危機意識,要規劃新的商場型態,來輔導光華數位新天地的攤商,才能營造整個光華商場的新榮景。 三創台北資訊園區地下停車場開張,為什麼連光華數位新天地裡面的店家都跑去停?簡單來說,光華數位新天地的停車場較貴,而且常爆滿要排隊,早就引發抱怨,這次三創台北資訊園區地下停車場,不但更便宜,而且停車位更多,還導入智慧停車系統。這個停車場,目前是委由應安168停車聯盟在營運,裡面約有454個汽車位與1157個機車位,平日汽車:40元/時,汽車平日最高收費:150元,假日汽車:50元/時,汽車假日最高收費:250元,機車:10元/次,汽車24H月租:4000元/月,汽車日間月租:3000元/月,汽車夜間月租:3000元/月,機車24H月租:300元/月,這邊還提到這是敦親睦鄰的里民月租優惠。 三創台北資訊園區地下停車場,還導入了智慧停車技術,簡單來說,就是導入了車牌辨識系統與停車位的偵測,停車全面自動化,一進到裡面,可以發現會自動辨識車牌,並有一個55吋的停車位顯示地圖,會顯示如何開到停車格,也有自動尋車系統,可以輸入車位或車牌號碼,或者使用QRcode,就能快速的正確找到車子。整體來說,三創台北資訊園區地下停車場開張,第一戰大勝光華數位新天地!
最多人點閱
- 光華商場,變成Gogoro的戰場!
- 高雄建國電腦商圈爆倒店潮,引爆網友熱議!
- 光華商場,回不去了!
- 震撼,鴻海秋葉原開第一槍》三創台北資訊園區地下停車場開張,第一戰大勝光華數位新天地!
- 光華商場美食商機大爆發,肯德基爺爺KFC速食搶進八德商圈!
- 再見了,NOVA台北站前店》台北站前商圈,又少了一家有看頭的資訊廣場!
- 台北站前商圈移轉,電腦賣場出走撤回光華商場!
- 高雄建國電腦商場逐漸凋零,建國路外圍勢力持續壯大!
- 再見了五鉄秋葉原,台北車站前面又多出了一個華斯達克廣場HASDAQ PLAZA!
- 鴻海秋葉原有智慧停車場,三創台北資訊園區停車人臉車牌辨識、自動找車位!
- 三創台北資訊園區年底開幕》光華商場商圈移轉店面租金波動,鴻海秋葉原帶來八德商圈新氣象!
- 鴻海秋葉原開燈了,三創台北資訊園區進入最後裝潢工程階段!